簽訂室內裝潢合同時,能做出規定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友室內裝潢,礙於情面,事先沒有簽訂室內裝潢合同是室內裝潢工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥後後,簽訂室內裝潢合同是室內裝潢開工前必須履行的一道手續 毛孔。目前,室內裝潢管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這裡就有關情況作一介紹。
1室內裝潢合同的構成
1)工程主體。
(1)舊屋翻新施工地點名稱。這是合同的執行主體。
(2)甲乙雙方名稱。這是合同的執行對象 瘦小腿。
2)工程項目。包括序號,項目名稱,規格,計量單位,數量,單價,計價,合計,備要用於註明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數按附件形式寫進工程預算(報價)表中。
3)工程工期。包括工期為多少天,延期的違約金等。
4)付款方式。對款項支付手法的規定。
5)工程責任。對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
6)雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期,作為公司一方,還應有公司章。
最後連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1)關於項目。例如:客廳地面鋪600毫米X 600毫米國產佛山某某牌耐磨磚
2。舊屋翻新合同中常用字眼的使用方法和注意事項詳細的合同,以致日後出現很多無休止的摩擦,(應指定樣品)。•
(2)木地板,乳膠漆,牆紙,防盜網等的單位用“平方米(米)”。
(3)家具,門扇,櫃檯2)關於單位。
(1)天花角線,踢腳線,腰線,封門套等的單位用“米(米)”。
等用“項”,“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價,例如:“按正立面平方數計算,每平方米600元。”
單位應使用國內通用的法定計量單位,切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用“項”來表達。
3)關於數量。有兩種方法:
(1)按實際測量後,加入損耗量,在合同內標定。日後不再另行計算。
(2)按單價,再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法(1),在簽訂合同前確認工程數量,然後在合同內標明,以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。 室內室內裝潢 室內裝潢 4)關於備註。 -些工藝,做法應標明。例如:“衣櫃:表面用紅櫸面板,
內襯白色防火板,主體為15毫米大芯板。“
5)關於違約 通水管。不管是業主違約,還是室內裝潢公司違約,都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾後面加上元字。這就等於實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾,即幾厘錢,一分錢都不夠。
6)關於管理費用。所謂的管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鑽,收費的名目很多,如管理押金,垃圾清運費,施工保洁費,通道粉刷費,公共設施維護費,電梯使用費,工人管理費(/日),出入證押金,出入證費,臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令室內裝潢公司頭痛的,所以越來越多的室內裝潢公司要求這些費用由業主支付 機場接送,不再計算入工程預算之中。
7)關於稅金。在絕大部分城市,稅金是在室內裝潢公司的營業收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的室內裝潢稅,它是通過大廈或小區管理處收取的,而不是通過企業報稅的形式收取的。這些,都有必要明確承擔者。
8)關於簽章。由於目前室內裝潢市場@ @ @作上的混亂,有些所謂室內裝潢公司實際上是挂靠或假冒某室內裝潢公司的名義,因此筆者建議,業主方在簽訂任何法律文件時,除非對方是正規室內裝潢公司的法人代表,否則最好要求對方註明簽字人的身份證號碼。室內裝潢合同至關重要,有很多人找熟人來室內裝潢,工程完成友誼結束,工程有問題你還沒有辦法去找他們索賠,剛開始就是應為朋友關係合同也沒有簽。這個是室內裝潢過程中的保障一切都要按照所簽訂的合同來執行,事前沒有做好準備工作,事後後悔也沒有任何用。
- Jun 01 Fri 2012 14:57
削骨徵信社瘦臉簽訂室內裝潢合同時注意事項
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