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合富置業專業人士指出，從目前的情況來看，未來市場上出現大起大落的機率較低，而呈現穩定發展的趨勢可能性較大，再加上優質盤源買少見少，所以對於帶有剛性自住需求的人士以及改善型買家來說，如果經濟能力許可，不妨將買房提上日程，遇到合心水的單位就下手，以免後悔。而對於暫時沒有經濟能力置業或是換房的人士，不妨先房屋二胎租賃房子用作過渡或是暫時擱淺換房計劃，待以後經濟能力許可的時候再入市 台中婚友社，避免在自己的能力範圍外買房，加重生活負擔以及影響生活素質。
 

房屋二胎房賣家切莫盲目追漲
二手房賣家切莫盲目追漲

隨著市場的走勢日益明朗，累計已久的剛性需求置業者、票貼投資型以及改善型買家逐漸將目光投向二手市場，再加上經濟的好轉、區域優勢的逐漸體現等因素，令市場上的盤源特別是位於中心區域的優質品牌樓盤價格出現持續穩定上升的趨勢。

隨著近期樓市不斷見好，房屋二胎市場的價格也在不斷上漲，雖然漲幅不大，但也影響到買房人的心理，觀望者開始增加。對此，地產專業人士建議二手業主切莫盲目追漲，不要因小失大。

盲目漲價不可取

金信聯行市場部經理林青平表示，東莞的房屋二胎市場經過前兩年的調整，價格已經在去年年底觸底反彈。近半年來東莞二手房價略有上漲，但漲幅不大，仍屬於比較理性的價位區間，不像廣州、深圳漲幅那麼大，泡沫也不是很大，在未來的一段時間內上漲的空間還是很大的。另一方面，由於受到部分一線大城市（如北京、上海、深圳等）樓價大幅上漲的影響，國家又重新收緊二套借錢房貸，給東莞樓市前景帶來不確定性因素，但國家經濟回暖是各方面努力的方向，保增長的總方針不會變，對東莞樓市還是要抱著謹慎樂觀的態度。

置業需求因人而異

E屋不動產副總經理惠亮表示，現階段二胎賣家盲目追漲不可取。他表示，其實賣家完全沒有必要盲目追漲。當市場轉向賣方市場時，賣方會出現惜售、漲價等情況。但目前房地產市場已漸漸趨於成熟，市場供應也趨於多元化 抓漏。